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亚洲留学

【日本】留学最难攻破的一关!住宿方式及费用对比~

文字:[大][中][小] 2018-12-18    浏览次数:44    



日本是中国学生留学亚洲的极佳选择,日本属于发达国家,国民拥有很高的生活质量,人均国民生产总值超过四万美元稳居世界前列,是全球最富裕、经济最发达和生活水平最高的国家之一。

 

对于留学日本的中国学生来说,了解留学日本的主要住宿方式非常重要,日语考试不难对付,日式食品也能适应,但是租房问题却会令很多同学一筹莫展。因此,住宿问题最好事先落实好,这样才能做到在日本学习生活无忧。

 

 

学生宿舍(俗称“寮”)

 

这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍,大都为学校内部宿舍;如果学校没有多余宿舍,也会帮助学生介绍民间的房间,但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外,学校可能将新住宿区建在离校较远的地区,住宿费用和校内宿舍一样,就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人,学校即为担保人。

 

住宿费便宜而且最适合交朋友的环境莫过于“学生宿舍”了。不过,由于各校用于接纳留学生的宿舍有限,很多学校无法安排全部学生入住学校自身的学生宿舍(日本简称“学生寮”),另一方面,在学生宿舍生活过一段时间的学生,有的也希望拥有一个可以完全自我支配的小空间,而离开学生寮,自己到外面寻找租房。但对于刚到日本的学生,建议还是先选择“学生寮”作为留学日本的起点。

 

在选择学生寮的时候大致有两种方式,一种是选择学校自己经营的寮,一般学校自己经营的寮的好处是距离学校比较近,上学方便。住在一起的都是同学,老师也会经常来巡视。但有的学校安排寮是有时间要求的,新生到来后,有可能需要老生搬出去。另一种方式是选择学校以外民间公司经营的学生寮,优点是可以选择自己想住的地方、选择价格和入住人数。缺点是由于有很多是个体经营的房子,管理不是很完善,另外也有可能有来自其他学校或者社会上的住客,所以居住环境相对复杂一些。

 

费用

 

在选择民间公司经营的学生寮时,一定要注意货比三家,首先建议不要光贪图便宜,而是要看周围环境环境是否适合居住,看住客的层次以及房主的素质,最重要还要看清楚签约内容。建议尽量不要选择个人经营的房子,至少要选择由公司管理的那种学生寮。

 

通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格,4人间一般在2.5万—3.5万日元,2人间在3-4.5万不等,单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。

 

专门性留学生宿舍

 

如目前规模较大的J-DREAM。其特点是仅限于留学生居住,人员来源较为整齐,社会关系较为简单,提供有偿接机业务,也不需要连带保证人,而且不收礼金。

 

费用

 

一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住,人源较整齐,社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。

 

 

home stay

 

即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里,可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见(特别是在大都市),日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

 

费用

 

家庭住宿在日本并不常见,每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

 

学生交流会馆

 

政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓,设备好且费用低,但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起,不仅便于各国学生交流,而且可以获取各类信息,比较受欢迎,但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆,一般只允许其它国立大学的学生申请,且名额有限。而且,有些国际交流会馆的居住期仅为一年,一年后学生必须自行找房子。

 

费用

 

大学提供的比较多,设备好且费用低,有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多,大部分交流会馆只允许住一年。

 

 

民间出租住房

 

这是较为常见的住宿形式之一,且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找,但要注意,选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项,以免以后产生纠纷,如所租房子是否带家具等。一般情况下,所租房子除租房本人外,是不允许他人入住的。因此,在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外,日本的房屋租赁有其独特的制度,往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

 

日本的住房条件,特别是空间与格局,最近几十年来有很大的改善,尽管如此,在一些大城市特别是东京的中心,仍然能发现许多面积非常小的公寓。

 

大多数房间是塌塌米或木地板,但全部铺地毯的房间比较罕见。有些公寓既有榻榻米房间又有木地板房间,有的则没有榻榻米房间。

 

在租房的时候,建筑物位置、新旧程度和公寓面积、房屋朝向等是确定租金等费用的主要因素。靠近市中心的公寓最昂贵,与郊区甚至邻近县区的公寓费用比较起来,差别可能非常大。房间的面积是以塌塌米()来测量的,即使房间没有榻榻米地板也是如此测量的。一张榻榻米席子大约是180cmx90cm

 

注意:利用不动产中介找房子时,不妨与日本朋友或保证人、日文好的留学生一起去,以便获得比较好的结果。

 

费用

 

需要日本人作连带担保人。租金根据地段,房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定,但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

 

寻找租房的三个方法:

 

第一找学校相关负责人或学长、朋友介绍。

 

第二利用代理公寓或大楼出租中介业务的不动产公司(学校会为你介绍可以信赖的不动产公司)

 

第三委托留学生生活后援服务机构来帮助。

 

在日本,签订出租契约时对房客的要求非常严格,务必携带学生证或外国人登录证,有些会要求包真人一同签约,一般学校会最为保证人为学校担保。

 

 

企业员工宿舍

 

财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善,只是针对一些优秀学生,一般日本留学生很难申请。在这种宿舍的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族。

 

费用

 

企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好,价格也比较贵。而且,由于大部分是日本人租住,所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。

 

租金及各种条件

 

学生所支付的月租金平均为4-5万日元,但因地区而有差异,在同一地区也会因为商店街或住宅区、交通便利与否、建筑物新旧、浴室、空调是否有而在金额上会有很大出入。相比之下,还是学校提供的宿舍比较便宜,可以2人或3人、4人一起住,平摊房费。

 

日本住宅的宽度和单位

 

日本房间的宽度一般以“叠”来表示,也可以写成“帖”,这是因为日本住宅的地板多半是“和室”的榻榻米。最近也有很多铺地板的“洋室”房子。但宽度仍然以几张榻榻米来计算。至于榻榻米的大小因地方不同而有些差异,一般的标准是宽90CM,180CM

 

契约费用

 

租房通常都是通过不动产公司的中介,租房子需要交纳礼金和押金,礼金是交给房东的,押金在退房的时候,根据损坏的程度,退还一部分。同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费,所以,租房子的时候一般都是2个月的房租礼金、2个月的房租押金、1个月的房租不动产中介费、一个月的房租。所以在签约的时候,一般所需要缴纳的费用是房租的6倍。因此,建议留学生在日本留学期间不要频繁地换房子。

 

其他费用

 

除了每月的月租外,在日本第一次入住时还需要额外支付租房押金、礼金等费用。租房押金一般在1-3个月的房租,礼金在5万日元左右。

 

另外,每月的水电费用一般大概在70009000日元左右。

 

究竟选择哪种住宿形式,不仅需要综合考虑房租、地点、房间大小等条件,也要结合自身特点理性选择。



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